园区位于上海徐汇区内环内的世博概念板块，地处徐汇区与黄浦区原卢湾区的交界处，东临打浦桥商区、南北高架，南接中山南路内环高架、打浦桥越江隧道，西面和北面与徐家汇商区、淮海路商区均不超过3公里。地铁4号、9号线和12号线通行上海，周边生活商业配套完善，产业氛围浓郁，呈现被六大CBD以及世博园区环绕的态势，以南可快速连通世博园区，接壤各个CBD非常便利，形成了一个以广告设计、文化传媒等企业为发展重点的创意产业集聚园区；周边地铁四号线鲁班路站、地铁九号线打浦桥路站、双轨道交通引擎通衢枢纽通达天下，满足入驻企业员工上下班通勤需求。
项目前身为上海塑料制品公司塑料三厂，园区总面积约为13000平方米，整个园区由7幢楼房组成，占地面积达7560平方米，房屋建筑总面积14082平方米。锦和商业遵循园区自身特色，通过对建筑立面的精致改造，对空间细节的精确把控，将园区打造成徐汇核心商圈又一时尚办公新领地，为创意广告、文化传媒公司及IT类客户的选择。
项目外形设计独特别致，空间宽敞，引领视觉潮流，5米调高空间，全框架开方式空间自由隔断，办公空间可同步拓展，特别适合成长型企业办公使用，打造成徐汇核心商圈又一时尚办公新领地，品牌企业佛吉亚、飞拓无限、和卫软件、开喜影视等文化创意企业纷纷入驻。
项目是在市、区两级政府的相关部门对创意产业进行指导管理，是在园区管理公司有效组织开展创意集聚区的建设、管理和招商，在原有的工业建筑改造利用基础上而形成的，并已在创意产业定位上初具规模，基本形成了一个以广告设计、文化传媒等企业为发展重点的创意产业集聚园区。
园区本身建筑体量较小，但建筑多为框架结构，改建余地较大，充分利用现有区位优势、现有资源、现有客户群与可利用资源，并依靠改造项目的实施，从而达到自身营造园区的主题概念，不断扩大吸引客源，由于所处地理位置的优越性和特殊性，园区从建立起，就定位于影视广告、设计展示等，把文化传媒作为园区的主导产业。
项目是上海塑料制品三厂便是越界500的前身，并在这里将生产型工业厂房逐渐转变为现代都市工业楼宇，重新调整、修缮建筑外表，再度规划建筑物理空间，一定程度上增加了租户得房率（可达85%），实现市中心稀缺LOFT房型（层高5.3m）独栋出租；先天的地理环境优势，重新定义的越界品牌园区，让园区成为创意人士的集聚地，和创意企业、新兴企业成长与发展的沃土。园区以创意为主导，聚焦设计产业，聚集“创意、科技、文化、设计”行业，搭建企业展示平台，形成徐汇核心商圈的时尚办公新领地，同时，升级园区环境，增种绿植，提升环境能级，营造开放、舒适的办公环境。

周边酒店：
距离汉庭酒店(上海打浦桥斜土路店)223米、7天优品酒店(大木桥地铁站店)203米、丽昂酒店(瑞金南路店)215米、如家酒店(瑞金南路店)272米、吉泰精品连锁酒店(上海打浦路店)513米、金奥诺阁雅酒店(上海打浦桥店)357米、桔子酒店(瑞金南路店)433米、汉庭优佳酒店(打浦桥日月光中心店)557米、布丁酒店(瑞金南路店)665米、上海斯格威铂尔曼大酒店700米。
周边餐饮：
距离粤来记港式餐厅(打浦路店)369米、青年餐厅(肇嘉浜路店)613米、虾满堂(茶陵北路店)291米、很久以前羊肉串(打浦路店)404米、菜饭骨头汤143米、上海1号私藏菜(卢湾店)618米、聪哥小馆(致远大厦店)458米、翠蜓轩中国餐厅(打浦路店)511米、丰收日(卢湾店)604米、宝泰面馆(只此一家别无分店)644米、和记美食汇(金玉兰店)706米、明呈黄鱼面馆(斜土路店)552米、八重樱寿喜锅(肇嘉浜路店)592米、静安面包房(打浦路店)337米。
周边银行：
距离交通银行(上海瑞南支行)263米、中信银行(卢湾支行)351米、上海银行(打浦路支行)382米、中国光大银行(日晖社区支行)383米、中国建设银行(上海打浦路支行)450米、中国银行(打浦路支行)457米、中国农业银行(上海中山南路支行)459米、江苏银行(黄浦支行)460米、中国工商银行(上海市瞿溪路支行)496米、中国工商银行(上海市零陵路支行)498米、中国工商银行(上海市大木桥路支行)554米。